Важные изменения в сфере недвижимости в 2018 году

1) Для кадастрового учета дачных домов стало обязательным предоставление технического плана объекта капительного строительства. А именно дачный дом должен стоять в границах контура строения на плане.

2) Собственник больше не сможет распоряжаться земельным участком, если сведения в ЕГРН отсутствуют. Для этого участок должен пройти процедуру межевания у кадастрового инженера. Собственник не сможет ни продать, ни подарить участок, даже имея на руках свидетельство о собственности. По сути, он является пользователем, а не собственником объекта.

3) С 1 марта 2018 года заканчивается дачная амнистия для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Об этом говорится в федеральном законе от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества". Главное изменение - для регистрации права на жилищное строение потребуется предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

4) Упрощенный порядок оформления в собственность земельных участков  сохраняет свое действие до 2020 года. Под «дачной амнистией» подразумевается процедура оформления прав на отдельные виды земельных участков  в особом упрощенном порядке. Под «амнистию», в частности, попадают земельные участки, предоставленные до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до 30 октября 2001 и предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Документами, подтверждающими факт предоставления земельного участка могут быть акты органов государственной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков, ранее полученные свидетельства о праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, договоры о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, выписки из похозяйственной книги, а так же иные документы, содержащие в той или иной форме информацию о предоставлении земельного участка.